รีวิวบ้าน

รีวิวบ้าน

รีวิวบ้าน ในส่วนของการตัดสินใจ ที่จะซื้อบ้านจัดสรรคุณภาพ หรือ ที่พักอาศัยที่ได้คุณภาพ อันดับแรกนั้น ก็คือกำหนดความต้องการ ว่าบ้านคุณภาพในฝัน ที่เราอยากได้นั้นเป็นอย่างไร อาทิ บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือ คอนโดมิเนียม แต่ละประเภท

โดยมีลักษณะแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ การตกแต่ง เนื้อที่ใช้สอย หรือราคา การเลือกที่อยู่อาศัยในลักษณะใดนั้น ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประกาศ อาทิ งบประมาณ ในการก่อสร้าง หรือ ซื้อ ทำเลที่ตั้ง ความสะดวกสบาย จำนวนสมาชิกในครอบครัว เป็นต้น ซึ่งแยกอธิบายที่อยู่อาศัยตามลักษณะ รูปแบบคุณภาพแต่ละอย่างได้ดังนี้ เพื่อชีวิตที่มีคุณภาพมากขึ้น ควรเลือกที่อยู่อาศัย หรือบ้านคุณภาพเท่านั้นนะครับฃ

รายละเอียดของบ้านมีดังนี้

บ้านเดี่ยว

โครงสร้างของตัวอาคาร ที่ถูกสร้างบนที่ดินโดย ไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่ง ไปติดกับอาคารข้างเคียง มีอาณาเขตรอบตัวเป็นเอกเทศ จะเป็นบ้านที่สร้างเอง หรือ ขายบ้าน โครงการหมู่บ้านสร้าง ก็เรียกว่าบ้านเดี่ยว เหมือนกัน ในทางกฎหมายแล้ว บ้านเดี่ยวต้องมีที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป

บ้านแฝด

โครงสร้างบ้านแฝด ลักษณะของบ้านแฝด โดยทั่วไป คือ เป็นบ้าน 2 หลังมีฝาบ้าน ด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ บ้านแฝด มีลักษณะรูปทรงคล้ายบ้านเดี่ยว แต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้ บ้านแฝด ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่ง ต้องมีความกว้าง ของที่ดิน ไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร ลักษณะ ของบ้านแฝด

สรุปสรุป บ้านเดียวและบ้านแฝด

ทาวน์เฮาส์ (Town house)

บ้านทาวน์เฮาส์ หมายถึง เป็นบ้านแถว ที่ปลูกเป็นแนวยาว อาจมีตั้งแต่ บ้านชั้นเดียวขึ้นไป จนถึง 2-4 ชั้น บ้านคุณภาพลักษณะนี้ ใช้เนื้อที่ในการก่อสร้างน้อย ที่ดินแต่ละหน่วย มีขนาดเล็กมากเพียง 16-28 ตารางวาเท่านั้น ตัวบ้านคุณภาพ ตั้งอยู่ตรงกลาง มีที่ดินเหลืออยู่เล็กน้อย โดยหน้าบ้านอาจจัดเป็นสวนหย่อม ส่วนด้านหลังบ้าน เป็นพื้นที่ซักล้าง และ ลานตากผ้า บริเวณด้านหน้าบ้าน ติดถนนหรือทางเท้า แต่ละหลัง ใช้ผนังร่วมกัน ยกเว้นหลังแรก และ หลังสุดท้ายของแถว ทำให้ช่วยประหยัด ค่าวัสดุก่อสร้าง และ ให้ราคาของบ้าน ซื้อบ้าน ต่อยูนิตไม่สูงมากนัก

*เกร็ดความรู้ กับคำว่า ทาวน์เฮาส์ (Town house) และทาวน์โฮม (Townhome) 

ทาวน์เฮาส์ (Townhouse) 

โครงการบ้านภูเก็ต ทาวน์เฮาส์ หากแปลตามพจนานุกรมของ Cambridge.org นั้นจะแปลได้ว่า “One of a row of similar houses that are usually joined by a shared wall” แปลง่าย ๆ ก็ประมาณว่า “บ้านที่มีหน้าตาคล้าย ๆ กัน และ มีกำแพงติดกัน หรือร่วมกันเป็นแถว เป็นแนวไป” อาจมีความสูงเพียงแค่ 2 ชั้น อาจใช้วัสดุก่อสร้างพื้นฐาน และ ใช้พื้นที่ในการเพาะปลูกไม่มาก

ทาวน์โฮม (Townhome) 

โครงการบ้าน ทาวน์เโฮม เป็นคำที่ เพิ่งนิยมใช้ในช่วงหลัง ๆ พัฒนามาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีอธิบายความหมายไว้ใน English Dictionary ทั่วไป แต่เป็นคำ ที่มักใช้ โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ในทางการตลาด ให้ดูดีดูทันสมัย เพราะในแง่ภาษาอังกฤษคำว่า “Home” ให้ความรู้สึกของความอบอุ่นในบ้าน หรือความเป็นบ้านของเราเอง ไม่ใช่เพียงแค่ตัวโครงบ้าน (House) หรือ Feeling ของการเป็นบ้านของคนอื่น เป็นต้น

สรุป ทาวน์เฮาส์และทาวน์โฮม

• ทาวน์เฮาส์ = บ้านแถว
• ทาวน์โฮม = บ้านแถวที่ถูกเรียกให้ดูหรูขึ้น เพื่อการตลาด
• PHUKET VILLA วิลล่าภูเก็ต

แฟลต (Flat) 

หรือห้องชุด มีลักษณะเช่นเดียวกับ อพาร์ตเมนต์ (Apartment) ที่สร้างได้ห้องมาก ทำให้เกิดความคุ้มค่า เพราะสร้างเป็นอาคารสูงหลายชั้น ลดต้นทุนในการผลิต เนื่องจากใช้ฐานรากและหลังคาอันเดียวกัน จึงทำให้ช่วยชะลอการแผ่ขยายตัวของที่อยู่อาศัยโดยรอบในแนวราบได้ดี ลดความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยไม่ให้เบียดเสียดกันมากเกินไป อาคารหนึ่งๆ สามารถอยู่กันหลายๆ ครอบครัว ถึงแม้ว่าจะปลูกสร้างอยู่ในบริเวณใจกลางเมือง ซึ่งที่ดินมีราคาสูงก็ตาม แต่เมื่อเอาจำนวนหน่วยทั้งหมดมาเฉลี่ยแล้ว จึงทำให้ราคาต่อหน่วยไม่สูงมากนัก

แฟลต 

จะมีลักษณะคล้ายคอนโดมิเนียมคือเป็นอาคารสูง ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น มีระเบียงทางเดินด้านใดด้านหนึ่ง อาจเป็น 2 ด้านหรือระเบียงตรงกลาง มีการใช้ผนังห้องร่วมกัน 2 หรือ 3 ด้าน ภายในหน่วยหนึ่งๆ จะแบ่งย่อยเป็นห้องโถงเอนกประสงค์ ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องครัว เพื่อให้สอดคล้องกับความจำเป็นพื้นฐานของการดำรงชีวิต

คอนโดมิเนียม (condominium) 

เป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างในแนวดิ่งสูงกว่าแฟลต เป็นอาคารที่มีห้องร่วมกันคือ บุคคลหลายๆคน สามารถถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนเดียวกัน มีลักษณะคล้ายแฟลต เริ่มตั้งแต่ห้องเดี่ยวเอนกประสงค์ไปจนถึง 3-4 ห้องนอน ซึ่งแต่ละหน่วยจะมีห้องต่างๆ เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก อย่างครบถ้วน ตลอดจนห้องทำงาน ห้องพักผ่อนส่วนตัวด้วย ในอาคารชุดจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือทรัพย์สินส่วนบุคคล ได้แก่ ห้องชุด และทรัพย์สินส่วนกลางได้แก่ ที่ดิน

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ แบบบ้าน , Villas Phuket , รีวิวบ้าน , phuket propert , บ้านเดี่ยว , POOL VILLA , บ้านจัดสรร , PHUKET VILLA

POOL VILLA PHUKET , วิลล่าภูเก็ตป่าสัก , จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต , Sale Villas Phuket (RU) , SALE VILLA วิลล่าราคาถูกภูเก็ต , ขายบ้านภูเก็ต , วิลล่าภูเก็ต , ซื้อวิลล่า ภูเก็ต , วิลล่าภูเก็ตที่ขาย , รีวิวบ้านภูเก็ต