เคล็ดลับการสร้าง บ้านราคาล้านต้นๆ ด้วยยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ดเช่นนี้ จะคิดสร้างบ้าน ปลูกบ้านบนเนื้อที่ของตนเอง แน่นอนว่าต้องมีเงินเย็นสักก้อนโต เพื่อนำมาสร้างวิมานของตนเองให้สำเร็จ ถึงแม้หลายคนจะหาวิธีที่จะประหยัดงบด้วยการลดสเปคแบบบ้านให้มีขนาดเล็กลง วิลล่าภูเก็ต หรือบ้างจากสองชั้นให้กลายเป็นชั้นเดียวเอา ปรับวัสดุต่างๆ นานา
เคล็ดลับการสร้าง บ้านราคาล้านต้นๆ ให้ประหยัดงบมากที่สุด
สร้างบ้านราคาถูก คงเป็นสิ่งที่คนอยากมีบ้านต้องการมากที่สุด เพราะต้องยอมรับว่าในช่วงยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ด ค่าครองชีพต่างก็ถีบตีวขึ้นสูงจะซื้อหาของกินของใช้ก็ต้องคิดอย่างละเอียดรอบคอบ เช่นเดียวกับการคิดสร้างบ้าน ปลูกบ้านบนเนื้อที่ดินตนเอง หรือหากต้องลงทุนซื้อที่ดินผืนใหม่
แน่นอนว่าต้องมีเงินเย็นเก็บไว้บ้าง เพื่อนำมาใช้เป็นทุนสร้างบ้านในฝันของตนเองให้ประสบความสำเร็จ แต่ถ้าหากว่าคุณไม่มีงบประมาณเพียงพอก็อาจจะใช้วิธีอื่นช่วย Phuket Villa เช่นประหยัดงบประมาณด้วยการลดสเปคแบบบ้านให้มีขนาดย่อมลง หรือจากบ้านสองชั้นให้กลายเป็นชั้นเดียวด้วยการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย
เคล็ดลับสำหรับการสร้างบ้านราคาไม่แพง – เคล็ดลับการสร้าง บ้านราคาล้านต้นๆ
ในหลายพื้นที่ของประเทศ การขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงทำให้ผู้ซื้อบ้านผิดหวัง หากเป็นสถานการณ์ของคุณ แทนที่จะพยายามแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรง คุณอาจกำลังมองหาวิธีที่ถูกที่สุดในการสร้างบ้าน มีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ และการสร้างบ้านที่เป็นมิตรกับงบประมาณอาจเป็นโครงการที่คุณอยากทำได้
ลดความซับซ้อนของการออกแบบบ้านของคุณ – เคล็ดลับการสร้าง บ้านราคาล้านต้นๆ
วิธีที่ถูกที่สุดในการสร้างบ้านคือการออกแบบกล่องที่เรียบง่าย การยึดติดกับสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือสี่เหลี่ยมผืนผ้าทำให้อาคารและการออกแบบเรียบง่าย โดยทั่วไป การสร้างบ้านจะมีราคาถูกกว่าการสร้างบ้านชั้นเดียวที่กว้างขวาง ดังนั้นคุณอาจต้องการพิจารณาวางแผนสำหรับบ้านหลายชั้นหากต้องการพื้นที่มากขึ้น
หากคุณกังวลว่าบ้านสไตล์กล่องจะไม่สวยงาม ให้พิจารณาว่าคุณสามารถทำให้ภายนอกดูน่าสนใจยิ่งขึ้นด้วยการจัดสวน บานประตูหน้าต่าง ระบบไฟ และตัวเลือกการตกแต่งอื่นๆ ที่ไม่แพงมาก
อีกส่วนหนึ่งของการออกแบบบ้านที่ต้องพิจารณาคือหลังคา เชื่อหรือไม่ หลังคามีหลายรูปแบบและอาจส่งผลต่อราคาบ้านของคุณได้ การออกแบบหลังคาที่เรียบง่ายขึ้นจะทำให้การสร้างบ้านมีราคาถูกลง
แน่นอน ค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ บ้านสไตล์มินิมอล รวมถึงขนาดของบ้าน/หลังคา วัสดุที่ใช้ จำนวนสนาม ความชันและความยาว
ลองบ้านจิ๋ว
มีเหตุผลที่ทำให้บ้านเล็กๆ ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น เนื่องจากต้นทุนในการสร้างน้อยลงและสามารถสร้างบนล้อได้สำหรับคนที่ต้องการจะย้ายในอนาคต คุณไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านหลังเล็กเพื่อให้ได้ประโยชน์ด้านต้นทุนของบ้านหลังเล็ก
จ้างผู้สร้างบ้านมากประสบการณ์
หากคุณกำลังทำงานกับผู้สร้างบ้าน ให้จ้างผู้มีประสบการณ์ ในขณะที่ผู้สร้างบ้านที่มีประสบการณ์อาจเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าหนึ่งคนที่ไม่มีประสบการณ์เลย แต่คุณมักจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในระหว่างกระบวนการสร้าง ผู้สร้างที่มีประสบการณ์สามารถช่วยคุณคิดหาสถานที่ที่จะใช้จ่ายและที่ที่จะบันทึก พวกเขาอาจมีแนวคิดในการประหยัดเงินอย่างสร้างสรรค์ และสามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาก่อนที่จะเกิดขึ้นได้ เนื่องจากพวกเขาน่าจะมีประสบการณ์มากมายในการนำทางปัญหาในอาชีพการงาน
ประหยัดค่าใช้จ่ายด้วยการเป็นผู้รับเหมาทั่วไป
หากคุณมีประสบการณ์ในการก่อสร้างหรือมีเครือข่ายแรงงานที่มีทักษะสูง คุณอาจตัดสินใจทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของคุณเองและจัดการกระบวนการสร้างบ้านด้วยตนเอง คุณยังอาจต้องการทำงานร่วมกับสถาปนิกหรือดาวน์โหลดแผนสำหรับบ้านจากอินเทอร์เน็ต
การทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของคุณเองเป็นวิธีหนึ่งที่คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้ หากคุณสามารถทำงานหลายอย่างได้ด้วยตัวเอง นี่อาจเป็นหนึ่งในวิธีสร้างบ้านที่ถูกที่สุด
ที่กล่าวว่างานบางส่วนควรดำเนินการโดยผู้รับเหมาช่วงหากคุณสร้างบ้านเป็นครั้งแรก การแก้ไขข้อผิดพลาดอาจมีราคาแพงและใช้เวลานาน ดังนั้น หากคุณไม่มั่นใจในทักษะของตนเอง การจ้างผู้เชี่ยวชาญจะช่วยประหยัดเงินได้มากกว่าในระยะยาว
ได้รับการอนุมัติแผนการออกแบบของคุณ
การรอและออกแบบบ้านใหม่อาจมีค่าใช้จ่ายมากมาย ตัวอย่างเช่น หากคุณไม่ได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดทันเวลา คุณจะใช้เวลา (และเงิน) จำนวนมากเพื่อรอการอนุมัติใบอนุญาต การเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่คุณทำกับแบบแปลนอาคารของคุณในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างสามารถเพิ่มต้นทุนรวมของการสร้างได้อย่างมาก นั่นเป็นเหตุผลสำคัญที่จะต้องได้รับการอนุมัติแผนของคุณตั้งแต่เนิ่นๆ ในกระบวนการวางแผนก่อนที่คุณจะเริ่มสร้าง
นอกจากนี้ หากคุณเริ่มทำงานโดยไม่ได้รับอนุมัติจากเมืองหรือเขตของคุณก่อน คุณเสี่ยงที่จะถูกปรับหนัก (หรือแย่กว่านั้นคือต้องทำงานที่เสร็จไปแล้วบางส่วนซ้ำ)
งบประมาณ วางแผน และราคา ออกรายการทั้งหมด
อย่ารอให้จบจนต้องแปลกใจกับราคา สร้างงบประมาณและราคาทุกอย่างที่คุณคาดว่าจะใช้จ่ายในบ้าน แม้ว่าคุณอาจไม่มีค่าประมาณที่สมบูรณ์แบบตั้งแต่เริ่มต้น แต่การเริ่มจัดการกับค่าใช้จ่ายสามารถช่วยคุณได้ตลอดกระบวนการสร้างอาคารทั้งหมด
เมื่อใดก็ตามที่ราคาเปลี่ยนแปลงหรือมีการเพิ่มต้นทุน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เพิ่มราคานั้นลงในงบประมาณของคุณแล้ว ควรเป็นเอกสารสดที่เปลี่ยนแปลงเมื่อแผนของคุณเปลี่ยนไป ดังนั้นคุณจึงรู้อยู่เสมอว่าคุณกำลังใช้จ่ายอยู่ที่ใด และคุณจะไม่เสี่ยงกับเงินหมด
เลือกวัสดุก่อสร้างอย่างชาญฉลาด
วัสดุก่อสร้างประเภทต่างๆ จะมีต้นทุนที่แตกต่างกัน การเลือกวัสดุที่คุ้มค่าสามารถช่วยให้โครงการมีราคาไม่แพง ต่อไปนี้คือข้อควรพิจารณาบางประการ
วัสดุรีเคลม
ในขณะที่การใช้วัสดุที่นำกลับมาใช้ใหม่ เช่น ประตูยุ้งข้าวเก่าหรือไม้ในการสร้างบ้านของคุณนั้นดูทันสมัย ก็มีเหตุผลที่ได้รับความนิยมอย่างมาก นั่นคือ เป็นการประหยัดเงิน มองหาประตูรีเคลม พื้นไม้ หน้าต่าง และของตกแต่ง
ไม่แน่ใจว่าจะหาวัสดุรีเคลมได้ที่ไหน? ตรวจสอบ Craigslist, Planet Reuse ร้านกอบกู้หรือค้นหาบ้านที่กำลังถูกรื้อถอนและดูว่าคุณสามารถกอบกู้วัสดุเก่า ๆ ได้หรือไม่
แผงสำเร็จรูป
แผงสำเร็จรูปเป็นแผ่นผนังที่สร้างขึ้นเองภายในโรงงานและส่งไปยังไซต์งานประกอบ การมีผนังที่สร้างขึ้นในอาคารและจัดส่งไปยังไซต์งานพร้อมติดตั้ง สามารถลดระยะเวลาในการก่อสร้างและจัดกรอบงานได้ สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้เพราะคุณไม่ต้องจ่ายค่าแรงพิเศษเพื่อสร้างและล้อมกำแพง
คอนกรีตสำเร็จรูป
เช่นเดียวกับแผงสำเร็จรูป คอนกรีตสำเร็จรูปคือคอนกรีตที่เทลงในแม่พิมพ์ที่นำกลับมาใช้ใหม่ได้ บ่มในที่ร่ม แล้วส่งไปยังไซต์ก่อสร้าง โดยเฉลี่ยแล้ว ต้นทุนคอนกรีตสำเร็จรูปจะน้อยกว่าการเทลงหน้างาน วิลล่าในป่าตอง เนื่องจากลดแรงงานหน้างานและช่วยป้องกันความล่าช้าเนื่องจากสภาพอากาศ
ตู้คอนเทนเนอร์
แนวคิดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางเลือกนี้ใช้ตู้คอนเทนเนอร์แบบเก่าเป็นโครงสร้างของบ้าน เนื่องจากโครงสร้างดังกล่าวไม่บุบสลายอยู่แล้ว ที่อยู่อาศัยประเภทนี้จึงสามารถช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้ แน่นอน คุณจะต้องพิจารณาการปรับเปลี่ยนที่คุณต้องทำกับคอนเทนเนอร์เพื่อเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่ที่น่าอยู่และค่าใช้จ่ายจะสูงขึ้นหากคุณใช้คอนเทนเนอร์มากกว่าหนึ่งตัว
ซัง
ซังเป็นส่วนผสมของฟาง ดินเหนียว และดินใต้ผิวดิน วัสดุดินนี้มีความหนามาก จึงให้ประโยชน์ด้านความร้อนที่ประหยัดพลังงาน และเนื่องจากส่วนผสมส่วนใหญ่สำหรับซังสามารถพบได้ที่หน้างานฟรี คุณจึงสามารถประหยัดเงินค่าวัสดุได้มาก Cob เป็นที่รู้จักกันมานานหลายร้อยปีและต้องการเพียงเลเยอร์ใหม่เมื่อจำเป็นต้องแก้ไขในที่สุด
ซื้อวัสดุที่มีส่วนลด
วัสดุจะเป็นหนึ่งในต้นทุนที่ใหญ่ที่สุดของคุณ (ถ้าไม่ใช่ที่ใหญ่ที่สุด) ของงาน ดังนั้น หากคุณลดงบประมาณด้านวัสดุได้ คุณก็จะลดต้นทุนในการสร้างบ้านได้อย่างมาก เมื่อคุณเริ่มซื้อของ ให้ถามซัพพลายเออร์แต่ละรายว่าพวกเขาเสนอส่วนลดสำหรับช่างก่อสร้างหรือไม่ ใช่ ไม่เป็นไรที่จะถาม คุณอาจไม่ได้ซื้อวัสดุในปริมาณมากพอที่จะผ่านการรับรอง แต่ก็ไม่เสียหายที่จะถาม
หากคุณไม่สามารถรับส่วนลดสำหรับวัสดุของคุณได้ คุณอาจขอให้ผู้รับเหมาของคุณซื้อสินค้าให้คุณโดยใช้ส่วนลด ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ของคุณ พวกเขาอาจไม่เรียกเก็บเงินมาร์กอัปเพื่อทำสิ่งนั้นให้คุณ
เพิ่มคุณสมบัติบ้านประหยัดพลังงานสำหรับส่วนลดและภาษี
ทุกคนดูเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเมื่อสร้างและมีเหตุผลในการประหยัดต้นทุน การใช้วัสดุที่ประหยัดพลังงาน ซึ่งรวมถึงฉนวนที่ดีขึ้นและหน้าต่างที่มีประสิทธิภาพสูง อาจมีราคาล่วงหน้ามากขึ้น แต่ท้ายที่สุดสามารถประหยัดเงินสำหรับเจ้าของบ้านได้ตลอดหลายปีที่ผ่านมา พิจารณาพลังงานแสงอาทิตย์หรือพลังงานลมเป็นแหล่งพลังงาน แต่โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิ่งเหล่านี้มีอยู่ในพื้นที่ของคุณและเหมาะสำหรับที่ดินของคุณโดยเฉพาะ
คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนและการลดหย่อนภาษีสำหรับการสร้างองค์ประกอบที่ประหยัดพลังงานบางอย่างในบ้านของคุณ ตรวจสอบกับ EnergyStar.gov เพื่อค้นหาส่วนลดในท้องถิ่น รัฐ และรัฐบาลกลางสำหรับโครงการพลังงานของคุณ
วิธีสร้างบ้านราคาถูกและราคาประหยัด
เมื่อคุณตัดสินใจซื้อบ้านหลังจากเช่ามาหลายปี คุณจะรู้ได้อย่างรวดเร็วว่าการหาบ้านที่ใช่อาจเป็นเรื่องยาก
นักล่าบ้านตัวยงรู้เรื่องนี้เป็นอย่างดี พวกเขาชอบที่จะแหย่ความสนุกในรายการ “ต้องมี” มากมายซึ่งมักจะนำเสนอในรายการโทรทัศน์ที่บ้านที่เราโปรดปราน หากคุณได้ดำเนินการค้นหาบ้านในฝันด้วยตัวคุณเอง คุณจะรู้ว่าการหาบ้านที่คุณรักภายในงบประมาณของคุณนั้นยากลำบากเพียงใด
ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพจำนวนมากต้องเผชิญกับภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกนี้ ดังนั้น หากคุณรู้สึกคับข้องใจกับการเลือกบ้านบางๆ ในตลาด หรือคุณพยายามดิ้นรนที่จะอยู่ในช่วงราคาของคุณ ขายบ้านภูเก็ต ก็อาจถึงเวลาที่คุณต้องไปที่กระดานวาดภาพและพิจารณาสร้างบ้านที่สมบูรณ์แบบของคุณตั้งแต่เริ่มต้น
สร้างบ้านของคุณเองพร้อมผู้รับเหมา
หากประเด็นที่คุณกังวลไม่จำเป็นต้องเกี่ยวกับงบประมาณ แต่ต้องหาสิ่งที่คุณต้องการในบ้านใหม่มากกว่า การทำงานกับผู้รับเหมาเพื่อสร้างบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นทางออกที่คุณกำลังมองหาอยู่ คุณจะประหลาดใจกับสิ่งที่คุณทำได้ด้วยกระดานชนวนเปล่า คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ และวิสัยทัศน์ที่ไม่เหมือนใครของคุณ
ทำแผน
ในหลายแง่มุมของชีวิต การเตรียมตัวเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จ และสิ่งนี้ใช้ได้กับการสร้างบ้านอย่างแน่นอน คุณจะต้องสร้างให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณที่กำหนดไว้ คนที่เหมาะสม และทรัพยากรที่คิดมาอย่างดีเพื่อทำให้กระบวนการนี้ราบรื่นที่สุด
คิดออกว่าจะสร้างที่ไหน
ในทุกโครงการ คุณควรสร้างรากฐานที่เข้มแข็งเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสร้างบ้าน หากคุณวางแผนที่จะใช้ที่ดินปัจจุบันของคุณหรือมองหาอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการขุดค้นหรือการปรับโฉมที่ดินของคุณที่จำเป็น
หากคุณสนใจที่จะเริ่มการก่อสร้างที่อื่น อย่าลืมหาข้อมูลให้เพียงพอเกี่ยวกับสถานที่และรหัสเขตของพื้นที่นั้น เนื่องจากนโยบายการแบ่งเขตแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง โปรดหาข้อมูลล่วงหน้าเพื่อให้เข้าใจว่าคุณสามารถสร้างจินตนาการได้อย่างไร บางพื้นที่อาจไม่อนุญาตให้มีสระน้ำ เพิงในสวน หรือลักษณะพิเศษอื่นๆ Pool Villa รหัสเขตอื่นๆ มีกฎเกณฑ์บางประการเกี่ยวกับการเพิ่มเติมหรือการกำหนดขนาดดาดฟ้าและรั้ว
เพียงแค่ทำความเข้าใจกับคุณสมบัติที่คุณต้องการเห็นในบ้านของคุณ และทำให้แน่ใจว่าคุณสมบัติทั้งหมดนั้นใช้ได้สำหรับพื้นที่ของคุณ ถือเป็นก้าวแรกที่ดีในการมุ่งสู่บ้านในฝันของคุณ
รู้ตัวเลขของคุณ
แม้ว่าคุณอาจมีงบประมาณอยู่ในใจอยู่แล้วจากประสบการณ์การล่าสัตว์บ้านของคุณ แต่ขั้นตอนการก่อสร้างอาจมาพร้อมกับต้นทุนที่แตกต่างกันซึ่งคุณอาจไม่ได้พิจารณาด้วยซ้ำ ในการสร้างงบประมาณที่เหมาะสมซึ่งเหมาะกับคุณ ก่อนอื่นเรามาแบ่งค่าใช้จ่ายบางส่วนที่คุณอาจต้องดูก่อน
- ที่ดิน: ดังที่เราได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ รากฐานคือกุญแจสำคัญ คุณรู้หรือไม่ว่าที่ดินของคุณพร้อมก่อสร้างหรือไม่? หรือคุณจะต้องจ้างนักจัดสวนเพื่อปรับรูปร่างหรือปรับระดับพื้นที่ของคุณ? ลานของคุณจะต้องมีการขุดค้นหรือการควบคุมการกัดเซาะหรือไม่? ถามคำถามสำคัญเหล่านี้กับตัวเองก่อนดำเนินการตามแผน
- สถาปนิก: ไม่ว่าวิสัยทัศน์ของคุณจะเจาะจงแค่ไหน ให้พิจารณาจ้างสถาปนิก นักออกแบบที่มีประสบการณ์เหล่านี้จะทำให้การวาดแบบแปลนอาคารง่ายขึ้นมาก ในขณะเดียวกันก็พร้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับคุณลักษณะเฉพาะที่คุณมี เพียงให้แน่ใจว่าได้ระบุวิสัยทัศน์ของคุณอย่างถูกต้องและหาสถาปนิกที่คุณสามารถประสานงานได้ดีในอนาคต
- ผู้รับเหมา: คุณไม่ต้องการที่จะรู้สึกหลงทางเมื่อต้องเผชิญกับการตัดสินใจครั้งใหญ่เกี่ยวกับการสร้างบ้านของคุณและวิธีที่ดีในการหลีกเลี่ยงสิ่งนี้คือการจ้างผู้รับเหมา เช่นเดียวกับการทำงานกับสถาปนิก การมีผู้เชี่ยวชาญในทีมของคุณสามารถให้คำแนะนำและช่วยเหลือด้านลอจิสติกส์ที่อยู่เบื้องหลังการสร้างของคุณ ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์จำนวนมากจะเข้าใจถึงวัสดุที่ดีที่สุดและทนทานที่สุดในการทำงานด้วย และบางคนอาจจะทำข้อตกลงกับคุณเกี่ยวกับวัสดุบางอย่างตามความสัมพันธ์กับซัพพลายเออร์ได้ ผู้รับเหมาควรมีความรู้เกี่ยวกับความปลอดภัยและข้อกำหนดทางกฎหมายของการก่อสร้างในพื้นที่ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างจะมีประสิทธิภาพ
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต