ไอเดียบ้านงบน้อย สร้างอย่างไรให้งบน้อย หลายคนคงฝันอยากจะมี บ้าน ของตัวเองสักหลัก สำหรับคนที่มีเงินเก็บมากพอแล้ว ก็สามารถเลือกได้ว่าต้องการบ้านแบบไหน สไตล์อะไร ในราคาเท่าไหร่ แต่สำหรับคนที่มีงบจำกัดก็ใช่ว่าจะสร้างบ้านไม่ได้ เพราะถ้าหากเรื่องช่างฝีมือดี เรื่องวัสดุราคาประหยัด วิลล่าภูเก็ต แค่นี้เราทุกคนก็สามารถสร้างบ้านในฝันกันได้แล้ว
ไอเดียบ้านงบน้อย สร้างอย่างไรให้งบน้อย ไม่เปลืองงบประมาณ
การเริ่มต้นสร้างบ้านต้องคิดแล้วคิดอีกว่าจะใช้พื้นที่อย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด ซึ่งความคุ้มค่านี้ไม่ได้หมายถึงการสร้างให้ประหยัดที่สุดหรือมีราคาถูกที่สุด แต่คำนึงถึงประโยชน์ที่จะได้รับ ทั้งด้านประโยชน์ใช้สอยและความสวยงามที่คุ้มค่ากับพื้นที่ที่มีอยู่ Phuket Villa รวมถึงการวางแผนใช้พื้นที่ให้มีประโยชน์เพิ่มขึ้น เช่น พื้นที่ใต้บันได พื้นที่ใต้พื้นบ้าน ที่เก็บของ ก็จะไม่เปลืองงบประมาณที่ต้องมาทำเพิ่มภายหลัง
เทคนิค สร้างบ้านประหยัดงบประมาณ
การจะสร้างบ้านสักหลังในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ หลายคนคงกำลังหาวิธีในการสร้างบ้านให้ตามงบกับที่ตนมีอยู่หรือหากเป็นไปได้ก็คิดหาวิธีในการประหยัดงบประมาณ ไม่ว่าจะเป็นลดการตกแต่งที่น้อยลง การหาวัสดุทดแทน หรือ แม้แต่ปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านจากที่ตนคิดไว้เลยก็มี
แต่ในวันนี้เราจะมาแนะนำ 6 เทคนิค ที่จะช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านของคุณ เพื่อให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องงบที่ปานปลาย และแบกรับกับค่าปรับแก้ในส่วนต่าง ๆ ที่มันบานปลาย
- เปลี่ยนวิธีในการสร้างหรือออกแบบบ้าน
หากคุณกำลังคิดที่จะสร้างบ้านในราคาประหยัดแล้วหละก็ คุณอาจจะต้องเลือกปรับเปลี่ยนวิธีในการสร้างและออกแบบบ้านใหม่ เช่น ในกรณีของการเดินสายไฟ คุณอาจเลือกวิธีปรับเปลี่ยนมาเป็นการเดินสายไฟลอย และใช้วิธีเก็บสายไฟให้เรียบร้อยแทน บ้านสไตล์มินิมอล เพื่อเป็นการลดงบประมาณในเรื่องของการใช้แรงงานและความประณีตไปได้ส่วนหนึ่ง
หรือถ้าแบบบ้านเป็นชั้นเดียวแต่ต้องการยกสูง ซึ่งต้องใช้งบประมาณในการถมดินค่อนข้างมาก เพื่อไม่ให้บ้านทรุด อาจลองปรับเปลี่ยนมาเป็นเล่นระดับของบ้านแทน ก็จะทำให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้น โดยไม่ต้องเสียสตางค์เยอะ
- เลือกสเปควัสดุที่จำเป็น
หากต้องการสร้างบ้านในราคาประหยัดแล้วนั้น การเลือกสเปควัสดุเท่าที่จำเป็น ก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จะทำให้คุณประหยัดงบประมาณไปได้ เช่น โซนซักล้างหลังบ้าน อาจเลือกใช้การเทปูนเปือยธรรมดา เป็นต้น
- สร้างบ้านให้เหมาะสมกับพื้นที่
การเลือกพื้นที่ในการสร้างบ้านให้แค่พอเหมาะกับจำนวนสมาชิกภายในบ้าน โดยพื้นที่ที่เหลือสามารถนำไปทำเป็นสวน ลานนั่งเล่น หรือเพื่อการเกษตรปลูกผักสวนครัวแล้วนั้น การสร้างบ้านตามพื้นที่ที่พอเหมาะกับคนในครอบครัว นอกจากจะประหยัดงบประมาแล้ว บ้านวิลล่าภูเก็ต ยังช่วยในเรื่องของระบบถ่ายเทอากาศภายในบ้านได้ดีอีกด้วย
- ควรดูแสงและลม ให้เหมาะสมช่วยในการประหยัด
หลักการสร้างบ้านในราคาประหยัดอีกวิธีง่าย ๆ นั้น เพียงแค่คุณรู้จักทิศทางของลมและแสง เช่น การหันหน้าต่างเข้าสู่ทิศทางที่มีแสงส่องถึง การต่อเติมระเบียงในทิศทางที่มีลมพัดผ่านเข้าบ้านได้อยู่ตลอด เพียงเท่านี้ ก็สามารถประหยัดไปได้เบื้องต้นทั้งในเรื่องของการติดตั้งดวงไฟภายในบ้านที่เกินความจำเป็น หรือการติดตั้งแอร์ในบางห้องเป็นต้น
- ดูแปลนบ้านให้ตามความเหมาะสม
การวางผังหรือแปลนบ้านนับว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญ เพราะจะทำให้คุณเห็นถึงภาพกว้างทั้งหมดของบ้านเราจากการดูแปลนหรือแผนผังของบ้าน และทำให้คุณสามารถวิเคราะห์และตัดสิ่งที่ไม่จำเป็นออกได้ ดังนั้นการวาดแปลนบ้านหากจะให้คำนึงถึงความประหยัดด้วยแล้วนั้นควรยึดตามพื้นที่ที่จำเป็น เช่น ห้องน้ำ ห้องนอน เป็นหลัก
- ปรับเปลี่ยนวัสดุ
คุณสามารถสร้างบ้านราคาประหยัดได้โดยการเลือกใช้วัสดุ เช่น การใช้ปูนเปลือยแทนการใช้กระเบื้อง หรือพื้นไม้ การใช้ยิปซั่มบอร์ดแทนอิฐมอญเบาเป็นต้น
แนะนำการเตรียมงบในการสร้างบ้านเองอย่างประหยัดและได้คุณภาพ
พูดถึงงบสร้างบ้านถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับคนที่คิดจะมีบ้านหรืออยากสร้างบ้านด้วยตัวเอง ควรจะต้องมีเตรียมไว้ก่อนอยู่แล้ว ซึ่งการตั้งงบสร้างบ้าน จะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยไม่ว่าจะเป็น ค่าก่อสร้างบ้าน, ค่าวัสดุ, ค่าแรงงาน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เกี่ยวกับการสร้างบ้านเช่น
ค่าเขียนแบบบ้าน, ค่าประเมินที่ดิน, ค่าอุปกรณ์ต่าง ๆ ในการสร้างบ้าน และอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งเราจะมาพูดถึงกันในบทความนี้ พร้อมแนะนำถึงวิธีการสร้างบ้านประหยัดงบ โครงการบ้าน สำหรับคนที่มีงบประมาณในการสร้างบ้านที่จำกัดมาฝากทุก ๆ คนกันอีกด้วย
ค่าก่อสร้างราคากลางพื้นฐาน โดยทั่วไปราคาเท่าไหร่และระดับพรีเมี่ยมเป็นเท่าไหร่
สำหรับการตั้งงบสร้างบ้าน จะมีสูตรการคำนวณงบการสร้างบ้านอยู่คร่าว ๆ ดังนี้คือ
“ราคาค่าก่อสร้างบ้านแต่ละประเภท x ขนาดของบ้านที่ต้องการ = ราคางบสร้างบ้าน“
โดยราคาบ้านแต่ละแบบจะมีราคาที่แตกต่างกัน ดังนี้
สำหรับวัสดุคุณภาพระดับสูง หรือเกรดพรีเมียม ราคาจะอยู่ที่
- ราคาบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ประมาณ 14,500 บาท
- ราคาบ้านสองชั้นจะอยู่ที่ประมาณ 12,900 บาท
- ราคาบ้านแฝดจะอยู่ที่ประมาณ 11,000 – 13,100 บาท
หากใช้วัสดุที่เป็นคุณภาพระดับกลาง โดยทั่วไปจะมีค่าใช้จ่ายของการก่อสร้างบ้านตามนี้
- ราคาบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ประมาณ 10,400 – 12,000 บาท
- ราคาบ้านสองชั้นจะอยู่ที่ประมาณ 8,900 – 11,300 บาท
- ราคาบ้านแฝดจะอยู่ที่ประมาณ 9,000 – 11,500 บาท
หลังจากที่ได้ราคาของบ้านที่ต้องการแต่ละประเภทซึ่งสามารถดูเต็ม ๆ ได้จากแผนประเมินราคาค่าก่อสร้างอาคารของ กทม. แล้ว ก็ให้นำราคาบ้านแต่ละประเภทที่ได้มาคูณกับ Phuket Villa ขนาดบ้านที่เราต้องการ เช่น เราอยากได้บ้านเดี่ยว ขนาด 200 ตารางเมตร ราคาก่อสร้างก็จะเป็น 2,900,000 บาท
ซึ่งราคานี้จะเป็นการประเมินราคาจากวัสดุที่มีคุณภาพสูง หากใช้วัสดุที่มีระดับคุณภาพที่ต่ำลงมา ก็จะมีราคาที่ประหยัดกว่านี้ประมาณ 1,000 – 2,000 บาท และยังไม่รวมกับค่าที่ดิน และค่าใช้จ่ายที่จำเป็นอื่น ๆ ในการสร้างบ้าน
การสร้างบ้านเองวัสดุพื้นฐานราคาอย่างละเท่าไหร่บ้าง
วัสดุในหมวดอิฐหินปูทราย ปูนสำเร็จ
- ปูนสำเร็จรูป สำหรับเทพื้น เกรดกลาง – เทคาน ราคา 1,650.-1,800 บาท/ลูกบาศก์เมตร
- ปูนเขียว, ปูนแดง ราคา 110 – 125 บาท/ถุง
- ปูนฉาบสำเร็จรูป 50 ก.ก. ราคา 95 – 110 บาท/ถุง
- หิน เบอร์ 1 ,เบอร์ 2 ราคา 500 บาท/ลูกบาศก์เมตร
- อิฐบล๊อคทึบ ราคา 8 บาท/ก้อน
- อิฐมวลเบา 7ช.ม 20×60 ซ.ม ราคา 28 บาท/ก้อน
- ค่าวัสดุก่อผนังด้วยอิฐบล๊อค(อิฐ ปูน ทราย) ราคา 130 – 150 บาท/ตรม.
- ผนังสำเร็จรูป โซวิดวอลล์ Solid wall (9 มม. x 600 มม. x 2800มม.) ราคา1000 บาท/ 1.68 ตรม.
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต