แบบห้องคอนโด เลือกอย่างไรให้ตรงไลฟ์สไตล์ คอนโดถือเป็นอีกหนึ่งที่อยู่อาศัย ที่ได้รับความนิยมค่อนข้างมากในตอนนี้ โดยสาเหตุหลักๆในการซื้อ ก็เพื่ออำนวยความสะดวกในเรื่องของการเดินทาง รวมทั้งทำให้ประหยัดเวลามากยิ่งขึ้น วันนี้เราก็เลยมีไอเดียการตกแต่งคอนโดในสไตล์ต่างๆ
แบบห้องคอนโด เลือกอย่างไรให้ตรงไลฟ์สไตล์
นอกจากราคา ทำเล แบรนด์ของคอนโด หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้ซื้ออาจจะกำหนดไว้ในใจแล้ว การคำนึงถึงจำนวนผู้อยู่อาศัย รวมทั้งวัตถุประสงค์สำหรับในการซื้อไม่ว่าจะเป็นซื้อเพื่อไว้อยู่อาศัยเองเพียงอย่างเดียวหรือมีการปล่อยเช่าในอนาคต สิ่งเหล่านี้จะช่วยกำหนดขนาดของห้อง แล้วก็ฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างคร่าวๆของคุณได้
ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว รูปแบบห้องของคอนโดมีอยู่ 3 แบบหลักหมายถึงห้องสตูดิโอ ขนาดห้องคอนโดจะไม่เกิน 30 ตร.ม. และก็ 1 ห้องนอน มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ไม่เกิน 30 ตร.ม. ถึง 50 ตร.ม. รวมทั้ง 2 ห้องนอน นานับประการตามพื้นที่พื้นที่ผู้พัฒนาได้จัดสรรไว้ให้ โดยเบื้องต้นขนาดห้องคอนโด จะมีผลกับปัจจัยต่างๆดังนี้
- ราคาส่วนกลางที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน ส่วนใหญ่เริ่มคิดราคาค่าส่วนกลางอยู่ที่ 45-60 บาทต่อตารางเมตร ราคาค่าส่วนกลางจะคูณกับขนาดพื้นที่ห้องคอนโดที่คุณเป็นเจ้าของอยู่ หากคุณจำเป็นที่จะอยู่อาศัยห้องที่มีขนาดใหญ่ ก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลางมากกว่าห้องที่มีขนาดเล็กลงมา
- พื้นที่จอดรถ บางคอนโดที่มีห้องขนาดใหญ่ชอบให้สิทธิจอดรถยนต์ประจำ (Fix parking Lot) ถ้าหากคุณเป็นห่วงว่ารถคันงามของคุณจะไม่มีที่จอดรถหละก็ คอนโดไซส์ใหญ่ที่มีการระบุที่จอดรถไว้ให้อาจจะเป็นตัวเลือกที่คุณสนใจ
- การตกแต่งห้อง ขนาดห้องคอนโดเล็กก็ตกแต่งน้อย Built-in ไม่มาก ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ดีเลยครับ
- การทำความสะอาดและก็ดูแล กรณีคล้ายๆกับการตกแต่งห้อง แม้ขนาดห้องคอนโดเล็กหน่อย คุณก็ไม่ต้องเสียเวลามาทำความสะอาดมาก หรือจะใช้บริการทำความสะอาดก็จะอยู่ในเพคเกจเล็กๆเท่านั้น
เอาล่ะ เราลองไปดูกันดีกว่าว่าจะเลือกขนาดห้องคอนโดเท่าไหร่ หรือห้องคอนโดแบบไหนได้บ้าง?
รูปแบบห้องแบบสตูดิโอ – Studio – แบบห้องคอนโด เลือกอย่างไรให้ตรงไลฟ์สไตล์
ลักษณะและก็ฟังก์ชันห้องสตูดิโอ
รูปแบบห้องคอนโดแบบสตูดิโอ จะรวมทุกฟังก์ชันการใช้งานไว้ในห้องทั้งสิ้นโดยไม่มีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกัน ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น แล้วก็ห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำแล้วก็ระเบียงที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกันเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดห้องไม่เกิน 30 ตร.ม.
ข้อดีของห้องสตูดิโอ
- ขนาดห้องคอนโดไม่ใหญ่ ราคาไม่แพง ทำความสะอาดง่าย รวมทั้งจ่ายค่าส่วนกลางไม่สูง
- สามารถกันห้องได้ด้วยตัวเองตามสัดส่วนพื้นที่ที่อยากได้ด้วยการตกแต่งห้อง เช่น ฉากกัน ตู้เก็บของ
ห้องสตูดิโอเหมาะกับใครบ้าง?
- เหมาะกับคนที่อาศัยเพียงคนเดียว เช่น นักเรียน นักศึกษา
- เหมาะสมกับผู้ที่ทำงานมาเหนื่อยๆถึงห้องแล้วนอนพักเพื่อตื่นเช้าไปปฏิบัติงานอย่างสดใส
- เหมาะกับคนที่ถูกใจซื้ออาหารเข้ามากินหรือทานอาหารนอกบ้าน เพราะห้องชนิดสตูดิโอจะมีครัวที่เหมาะกับการอุ่นอาหารหรือทำอาหารแบบเบาๆแค่นั้น เพื่อไม่ให้ส่งกลิ่นรบกวนในห้อง click here : maxproperty.land
รูปแบบห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน – One Bedroom
ลักษณะและฟังก์ชันคอนโด 1 ห้องนอน
ห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน จะเป็นขนาดห้องคอนโดที่ได้รับความนิยมที่สุดในการอาศัย รวมทั้งมีการออกแบบได้หลายแบบมากที่สุด เป็นต้นว่า บางโครงการมีการออกแบบให้มีอีกทั้งครัวเปิดรวมทั้งครัวปิด บางโครงการออกแบบให้มีอ่างอาบน้ำในห้องด้วย แต่ที่เช่นกันเป็นจะมีการแบ่งฟังก์ชันการใช้งานอย่างชัดเจนในส่วนของห้องนอน
มีอีกทั้งการกั้นห้องด้วยประตู หรือบานกระจกเลื่อนอย่างที่เห็นกันในปัจจุบัน ทำให้การใช้งานในห้องมีความเป็นสัดโดยมากขึ้น คอนโด 1 ห้องนอนนี้มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ขนาดเล็กไม่เกิน 30 ตร.ม. ไปจนกระทั่ง 50 ตร.ม. หรือคอนโดที่ปรับปรุงมานานมากแล้ว ก็จะมี 1 ห้องนอนที่มีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม.
ข้อดีของคอนโด 1 ห้องนอน
- กันสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน ระหว่าง Public Zone เช่น ครัว ห้องนั่งเล่น กับ Private Zone ที่เป็นห้องนอน
- ในตลาดคอนโดส่วนใหญ่มีขนาดห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด ทำให้ท่านสามารถเลือกขนาดห้องคอนโดได้มากมายจนตรงความต้องการ
- มีแบบห้องคอนโดให้เลือก อีกทั้งแบบครัวเปิด รวมทั้งครัวปิด ชอบไหมชอบทำอาหาร ก็ไม่เป็นปัญหาเลย
คอนโด 1 ห้องนอน เหมาะกับใครบ้าง?
- คอนโด 1 ห้องนอน เหมาะกับการอยู่คนเดียวแบบสบายๆหรือจะอยู่เป็นคู่ครองก็อบอุ่นได้เหมือนกัน
- เหมาะสมกับผู้ที่ต้องการปล่อยเช่า เพราะเป็นขนาดห้องกลางๆไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป เป็นขนาดห้องคอนโดที่ผู้เช่าอีกทั้งชาวไทยและก็ชาวต่างชาตินิยม
รูปแบบห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน พลัส – One Bedroom Plus
ห้องคอนโด 1 ห้องนอน พลัส เป็นขนาดกลางๆที่อยู่ระหว่าง 1 ห้องนอน รวมทั้ง 2 ห้องนอน แตกต่างที่เพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามา 1 ห้อง ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ติดกับริมระเบียง ห้องนี้สามารถเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานไปได้ตามความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานที่มองวิวเพลินๆห้องรับแขกที่ขยายออกมาจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นเดิมรองรับเพื่อนๆหรือห้องนอนเล็กอีกห้องสำหรับเด็ก หรือสำหรับแขกที่มาเลิศก็ได้ ขนาดโดยทั่วไปจะไม่เกิน 50 ตร.ม. ครับ ไม่เช่นนั้นก็จะกลายเป็น 2 ห้องนอนไปเลย
ข้อดีของคอนโด 1 ห้องนอน พลัส
- สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันในส่วนห้องอเนกประสงค์นี้ได้ตามความต้องการ more info : propertyhouse.live
- สามารถอยู่กันเป็นแบบครอบครัวได้ โดยไม่ต้องซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอน หรือห้องขนาดใหญ่ที่มีราคาสูงกว่า
- กันรูปทรงการใช้งานภายในห้องชัดเจน มีแบบห้องคอนโดให้เลือกหลากหลายเหมือนกันกับแบบ 1 ห้องนอน
คอนโด 1 ห้องนอน พลัส เหมาะกับใครบ้าง?
- คอนโด 1 ห้องนอน พลัส เหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบความจำเจ สามารถเปลี่ยนการใช้งานภายในห้องได้ตามความต้องการ อย่างเช่น คู่รักที่วางแผนอยู่คอนโดพร้อมทั้งลูกน้อย ห้องอเนกประสงค์สามารถตกแต่งให้เป็นห้องนอนเล็กได้
- หรือ ผู้ที่ต้องการการทำงานหรือพื้นที่ส่วนตัวภายในห้อง เช่น Freelance ที่ต้องการห้องทำงานอย่างเป็นส่วนตัว หรือสตูดิโอสร้างสรรค์งานศิลปะ หรือพื้นที่สังสรรค์กับเพื่อนฝูงที่มากขึ้น
รูปแบบห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน – Two Bedrooms
เป็นขนาดห้องคอนโดที่ในปัจจุบันนี้เป็นที่ชื่นชอบน้อยลง แต่ทางโครงงานก็มีการพัฒนาเพื่อเป็นตัวเลือกสำหรับผู้ที่ชื่นชอบห้องขนาดใหญ่ครับ โดยขนาดห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน ส่วนใหญ่จะมีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม.ขึ้นไป ไปจนกระทั่ง 80 ตร.ม. ถ้าหากเป็นโครงการเก่าๆก็อาจจะมีขนาดมากยิ่งกว่า 100 ตร.ม.
มีการแบ่งเป็นพื้นที่ห้องนอนออกเป็น 2 ห้อง จะแตกต่างที่ปริมาณห้องน้ำบางโครงการเป็นลักษณะของ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ คือมีห้องน้ำอยู่บริเวณ Public ของห้องจำนวนหนึ่งห้อง หรือลักษณะของ 2 ห้องนอน 2 ส้วมหมายถึงมีสุขาอยู่รอบๆห้องนอนหลัก
รวมทั้งอีกห้องรอบๆPublic ของห้องจำนวนหนึ่งห้อง นอกจากนั้น แบบห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน มักจะมีการออกแบบให้พิเศษมากกว่าขนาดห้องคอนโดแบบอื่น เช่น มีอ่างอาบน้ำ มีอ่างล้างหน้าแบบ His&Her ครัวมี เคาท์เตอร์บาร์สำหรับการทานอาหารเช้ากัน ฯลฯ
ข้อดีของคอนโด 2 ห้องนอน
- บางโครงการมีการระบุสิทธิที่จอดรถประจำให้กับขนาดห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอนครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถเลย
- ห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอนมักถูกวางตำแหน่งให้อยู่ที่มุมตึก ทำให้มองเห็นวิวได้สองด้าน ไม่อึดอัด และก็สงบกว่าเพราะจะไม่มีคนเดินคนเยอะผ่านหน้าห้องคุณแน่นอน
คอนโด 2 ห้องนอน เหมาะกับใครบ้าง?
- เหมาะกับคนที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว เพราะห้องนอนแบ่งสัดส่วนเด่นชัด มีความเป็นส่วนตัวถึงแม้จะอยู่ในห้องเดียวกัน
- เหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบความจำเจ สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในห้องได้ตามความต้องการ ข้อนี้จะคล้ายกับห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน พลัส เพราะเราสามารถเปลี่ยนห้องนอนที่สองเป็นห้องเอนกประสงค์ ตกแต่งให้เป็นไปตามการใช้งานของเราได้ครับ เช่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของ ห้องรับแขก
- แล้วถ้าในอนาคตเกิดคุณมีลูกน้อย ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนแบบเดิมได้ โดยที่ไม่ต้องไปซื้อห้องใหม่ เพราะมีการแบ่งสัดส่วนไว้เผื่อห้องนอนอย่างชัดเจนตั้งแต่แรกแล้ว
สรุป
การจะซื้อคอนโดแต่ละครั้ง นอกจากปัจจัยในเรื่องของราคา ทำเล แบรนด์ของคอนโด พื้นที่ส่วนกลาง แล้วก็การบริการหลังวิธีขาย แต่เชื่อหรือไม่ว่าขนาดของห้องคอนโดก็มีส่วนในการตัดสินใจในการเลือกซื้ออยู่มากมายเหมือนกัน ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่เองหรือจะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่าก็ตาม ความต่างของขนาดห้องคอนโดก็เป็นอีกเรื่องที่จะต้องพิจารณา เพื่อตอบโจทย์กับตัวเรามากที่สุด
อ่านเพิ่มเติม : วิธีจัด สวนหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์, แนะนำไอเดียออก แบบบ้านชั้นเดียวใหม่ล่าสุด, แนะนำที่พัก Wanawalai Luxury Villa