คิดก่อนกู้บ้าน

คิดก่อนกู้บ้าน เตรียมพร้อมอย่างไรดี

คิดก่อนกู้บ้าน เตรียมพร้อมอย่างไรดี บ้านเป็นปัจจัย 4 เพื่อการดำเนินชีวิต ด้วยเหตุผลดังกล่าว เมื่อมีบทบาทงานการ รายได้ป้อมปราการอาจผู้คนจำนวนมากก็ต้องการเติมเต็มความฝันด้วยการมีบ้าน โดยกรรมวิธีการซื้อบ้านชอบขอกู้สินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์ ซึ่งลักษณะพิเศษหมายถึงมีช่วงเวลาผ่อนส่งเป็นเวลานานกว่าสินเชื่อชนิดอื่นๆสูงสุดไม่เกิน 30 ปี แปลว่า แม้ตกลงใจซื้อบ้านควรมีภาระหน้าที่ผ่อนหนี้ค่อนชีวิตด้วยเหตุดังกล่าว การตัดสินใจผ่อนบ้านสักข้างหลัง ที่สำคัญถ้าเกิดเป็นบ้านข้างหลังแรกจำต้องคิดให้ละเอียด เพราะเหตุว่าถ้าหากข้อผิดพลาดบางทีอาจจำต้องใช้เวลาสำหรับการแก้ปัญหามากยิ่งกว่าที่คิด

คิดก่อนกู้บ้าน

1.ตรวจสอบสถานะทางด้านการเงิน

“รายได้” และก็ “ค่าครองชีพ” จะเป็นตัวระบุความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนหนี้หนี้สิน ซึ่งตามหลักทฤษฎีกำหนดแผนการเงินจะต้องมีภาระหน้าที่หนี้สินทุกหมวดหมู่แต่ละเดือนสูงสุดไม่เกิน 40% ของรายได้ ดังเช่น ค่าตอบแทนรายเดือน 45,000 บาท ต้องมีหนี้สินจำเป็นต้องผ่อนรวมกันไม่เกิน 18,000 บาท ด้วยเหตุนี้ ถ้ามีหนี้สินอื่นๆดังเช่นว่า หนี้สินรถยนต์ หนี้สินบัตรเครดิต ที่จำต้องผ่อนในแต่ละเดือน อาจจะก่อให้การขอสินเชื่อบ้านได้ในวงเงินลดลง

อาทิเช่น ผ่อนรถยนต์เดือนละ 6,000 บาท ใช้หนี้ใช้สินบัตรเครดิตเดือนละ 2,000 บาท (รวมกันพอๆกับ 8,000 บาท) แปลว่าจะมีความรู้ความสามารถสำหรับในการผ่อนหนี้บ้านอีก 10,000 บาท (18,000 – 8,000) ด้วยเหตุผลดังกล่าว ก่อนซื้อบ้านควรจะตรวจรายได้เพื่อประเมินว่าตนเองเหมาะสมกับการซื้อบ้านราคาไหน รวมทั้งตรวจสอบค่าใช้สอยเพื่อประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนหนี้หนี้สินแต่ละเดือนโครงการบ้าน ภูเก็ต

2.ซื้อบ้านในราคาที่สมควร

เมื่อทราบสถานะด้านการเงินและก็ความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนส่งหนี้สินแต่ละเดือนแล้ว ก็จะทราบดีว่าควรจะซื้อบ้านที่ราคาไหนเพื่อทำให้ไม่เป็นภาระหน้าที่กระทั่งเหลือเกิน ซึ่งวิธีการพื้นฐานสำหรับการประเมินวงเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์จะคำนวณจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความรู้ความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน โดยจำนวนเงินผ่อนต่องวด 8,000 บาท ต่อยอดหนี้สิน 1 ล้านบาท โน่นเป็น ถ้าหากสามารถผ่อนได้ 8,000 บาทต่อเดือน แบงค์จะให้กู้ 1 ล้านบาท ถ้าหากผ่อนได้ 16,000 บาทต่อเดือน จะกู้ได้ 2 ล้านบาท ฯลฯ

อาทิเช่น มีความรู้สำหรับในการผ่อน 10,000 บาทต่อเดือน จะกู้ซื้อบ้านได้สูงสุด 1,250,000 บาท แต่ เป็นการคำนวณอย่างคร่าวๆถ้าเกิดต้องการรู้ว่าตนเองมีความรู้และความเข้าใจสำหรับเพื่อการกู้ได้เท่าใดจำต้องขอความเห็นข้าราชการแบงค์ เนื่องจากการที่จะกู้ได้เท่าไรนั้นยังขึ้นอยู่กับข้อจำกัดอื่นๆเป็นต้นว่า ช่วงเวลาสำหรับในการผ่อนส่ง อัตราค่าดอกเบี้ย หรือมีผู้กู้ร่วมด้วยหรือเปล่า ฯลฯ

คิดก่อนกู้บ้าน

3.จ่ายเงินดาวน์จำนวนมาก

เมื่อคิดแผนซื้อบ้านก็ควรมีเงินสำหรับดาวน์บ้าน ราว 5 – 20% ของราคาบ้าน ส่วนเงินที่เหลือถึงจะไปขอสินเชื่อกับแบงค์ ซึ่งมีหลายท่านที่เลือกชำระเงินดาวน์ให้ต่ำที่สุด จุดเด่นหมายถึงใช้เงินตนเองไม่เยอะแยะ ข้อผิดพลาดเป็นมีภาระหน้าที่ดอกจ่ายสูง ฉะนั้น ถ้าเกิดเป็นได้ควรจะจัดแจงเงินให้พร้อมสำหรับดาวน์บ้านให้สูงที่สุด ยกตัวอย่างเช่น 20% หรือ 30% ก็จะช่วยออมดอกโครงการบ้าน ภูเก็ต

อย่างเช่น ซื้อบ้านราคา 1,500,000 บาท ใช้เงินดาวน์ 10% (150,000 บาท) หมายความว่าจะต้องขอกู้จากแบงค์ 1,350,000 บาท สมมุติว่าจ่ายดอก 6% ต่อปี ช่วงเวลาผ่อน 25 ปี ก็จำต้องผ่อนเดือนละ 8,698 บาท และก็จ่ายดอกทั้งปวง 1,259,421 บาท แต่ว่าหากชำระเงินดาวน์ 30% (450,000 บาท) แปลว่าจำต้องกู้อีก 1,050,000 บาท ก็จะผ่อนเดือนละ 6,765 บาท และก็จ่ายดอกทั้งสิ้น 979,548 บาท

เมื่อเงินเพื่อไปดาวน์บ้านจะเป็นเงินระดับแสนบาท ด้วยเหตุดังกล่าว ถ้าหากมีการจัดแจงเงินให้พร้อมก่อนซื้อบ้านข้างหลังแรกจะแบ่งเบาภาระค่าครองชีพได้ กระบวนการหมายถึงค่าตอบแทนรายเดือนออกก็แบ่งเงินไปลงทุน อย่างเช่น ลงทุนทุกเดือนๆละ 1,000 บาท เห็นผลทดแทนเฉลี่ย 7% ต่อปี ผ่านไป 10 ปี จะมีเงินจากการลงทุนโดยประมาณ 173,084 บาท ซึ่งในทางปฏิบัติก็สามารถนำเงินนี้ไปวางเป็นเงินดาวน์บ้านได้ แต่ว่าก็นับว่าอยู่ในระดับที่ต่ำ ด้วยเหตุดังกล่าว บางทีอาจนำเงินปริมาณหนึ่งมาเพิ่มเติมเพื่อเงินดาวน์เพิ่มสูงมากขึ้นพูลวิลล่า ภูเก็ต

4.เพิ่มเงินผ่อนต่อเดือน

ตอนเริ่มวัยทำงาน ค่าจ้างรายเดือนยังมิได้เยอะแยะก็ควรที่จะทำการเลือกช่วงเวลาผ่อนบ้านให้นานที่สุด ได้แก่ 25 ปี หรือ 30 ปี ฯลฯ เพื่อลดภาระหน้าที่รายจ่าย แต่ว่าเมื่อไรที่ค่าตอบแทนรายเดือนเพิ่มสูงมากขึ้นหรือมีรายได้เสริมก็จะต้องเพิ่มเงินที่ผ่อนแต่ละเดือนให้สูงมากขึ้น บางทีอาจใช้แนวทางเพิ่มแบบขั้นบันใด ได้แก่ ปีนี้ผ่อนเดือน

ละ 6,765 บาท ปีต่อไปผ่อนเดือนละ 7,765 บาท ปีต่อมาผ่อนเดือนละ 8,765 บาท ฯลฯ ก็จะมีผลให้มัธยัสถ์ดอกแล้วก็ปลดหนี้สินได้เร็วเพิ่มขึ้นการคิดมีบ้านสักข้างหลังบางทีอาจเกิดเรื่องใหญ่สำหรับ คนจำนวนไม่น้อย บางบุคคลอาจมีความสับสันว่าจะเริ่มยังไง หรือกลุ้มอกกลุ้มใจว่าจะกู้ยืมไม่ผ่าน แม้กระนั้นหากมีการคิดแผนถ้วนถี่เป็นขั้นตอน รวมทั้งเมื่อมีความพร้อมเพรียง การมีบ้านสักข้างหลังจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปโครงการบ้าน ภูเก็ต

คิดก่อนกู้บ้าน

ซื้อบ้านข้างหลังแรก แบบไหนเหมาะสมกับคุณ

เมื่อรู้จักบ้านแต่ละแบบไปแล้วว่าคืออะไร ก็มาดูกันต่อว่าต่อขานบ้านแบบไหนคงจะใกล้เคียงหรือเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณเยอะที่สุด

1. บ้านข้างหลังแรก สไตล์คนไม่มีคนรัก

ในความเป็นจริงแล้ว กลุ่มคนเหล่านี้มีลักษณะการใช้ชีวิตนานาประการ บ้างก็นิยมคบหาสมาคมเข้าสังคมอยู่เสมอๆบ้างก็ถูกใจหาเวลาปลีกวิเวกทำกิจกรรมที่ถูกใจผู้เดียว ถึงแบบงั้น จุดร่วมของวัยรุ่นที่ยังไม่มีคู่นับได้ว่าเป็นวัยที่การเรียน ค้นหา และก็สร้างฐานะ แน่ๆว่าเป้าหมายหลักย่อมจุดโฟกัสอยู่ที่ชีวิตการทำงานแล้วก็ทำความรู้จักผู้คนใหม่ๆและก็ออกทำกิจกรรมต่างๆอยู่ไม่น้อย

บ้านข้างหลังแรกที่เหมาะสมกับคนไม่มีคนรักนั้นจำ ต้องกระปรี้กระเปร่าและก็ รักษาได้ทั่วถึง คอนโดรวมทั้งอพาร์ทเม้นท์ก็เลยคงจะตอบปัญหา เพราะว่าขนาดพื้น ที่ที่เลือกเฟ้นได้ตามสิ่งที่มีความต้องการ ทั้งยังมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆให้บริการ ซึ่งช่วยลดภาระหน้าที่งานบ้านงาน เรือนได้ในตัว ราคาค่อนข้างจะนานัปการ ทั้งยังมีคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์หลายแห่งที่ติดทำเลที่ตั้งรถไฟฟ้า ซึ่งเดินทางได้สบายสาวโสด ตกลงใจแบบไหนสำหรับการเลือกคอนโดจัดสวนหน้าบ้าน

2. บ้านข้างหลังแรก ของคนมีคู่

ถ้าเกิดคุณอยากใช้เวลาร่วมกับ คนพิเศษ แน่ ๆ โครงการบ้าน ภูเก็ตว่าความเป็นส่วนตัวนับว่าเป็น สิ่งจำเป็น บ้านข้างหลังแรกของคนมีคู่ก็เลยบางทีอาจเป็นทาวน์โฮมขนาดกระชับสักข้างหลัง นอกเหนือจากการที่จะราคาสัมผัสเพียงพอช่วยเหลือกันจ่ายได้แล้ว ที่สำคัญยังมีรอบๆด้านในตัวบ้านที่คุณดีไซน์หรือตกแต่งตามแบบบ้านในฝันที่คิดไว้ แล้วก็ใช้ทำกิจกรรมพักด้วยกันในวันหยุดได้ด้วย

คิดก่อนกู้บ้าน

3. บ้านข้างหลังแรก สำหรับสร้างครอบครัว

แม้คุณคิดแผนหาที่จะลงหลักปักฐานระยะยาว หรือมีลูก มีตัวเลือกอยู่หลายแบบ ดังเช่นว่า บ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด ทาวน์โฮม รวมทั้งทาวน์เฮ้าส์ ถ้าคุณมี กำลังสินทรัพย์ ไม่มากมาย ก็อาจ มองทาวน์เฮ้าส์ดี ๆ สักข้างหลัง หรือถ้าเกิดอยากได้ความเป็นส่วนตัวไว้สำหรับพักตั้งใจจริงขึ้น มาหน่อย แม้กระนั้น กำลังทรัพย์สินไม่ถึง กับซื้อบ้านเดี่ยวได้ ก็ขยับมาซื้อ บ้านคู่แฝดแทน สำหรับผู้ที่อยากได้สร้างครอบครัวแบบตั้งใจจริง มีสมาชิก ในบ้านพร้อมหน้า รวมทั้งอาจมี สัตว์เลี้ยงด้วย การซื้อบ้านเดี่ยว เป็นบ้านข้างหลังแรกก็จะช่วยตอบปัญหา การผลิตชีวิตครอบครัวเจริญรวม ทั้งเหมาะสมกับครอบครัว ใหญ่อย่างยิ่ง

4. บ้านข้างหลังแรก เฉพาะคนทำธุรกิจ

เจ้าของธุรกิจหรือคนเริ่มต้น ทำธุรกิจที่มีทุนสักก้อนบางที อาจเลือกโฮมสถานที่ ทำงานเป็น บ้านข้างหลังแรก เนื่องจากว่าไม่เพียงแต่เป็นที่พักที่อาศัย ยังปรับใช้ สำหรับการสร้างที่ทำ การของตนได้ด้วย สิ่งจำเป็นของ คนเริ่มทำธุรกิจ เป็นการดูแลใส่ใจทุกเรื่องที่เกี่ยวพัน กับธุรกิจของคุณ โฮมสถานที่ ทำงานก็เลยเป็นหลักที่ที่ช่วยทำให้คุณเริ่มปฏิบัติงานได้เมื่อก้าวเข้าสู่พื้นที่ที่ทำการ ในเวลาเดียวกัน ก็ขึ้นมาพักได้สุด กำลังพอหมดเวลางาน ไม่ต้องเสียเวลา เวลาเดินทาง ทำให้มีเวลาพักผ่อนเพิ่มมากขึ้น รวมถึงคิดงานถัดไปได้ อย่างยอดเยี่ยม